皆さんこんにちは、横浜市旭区外壁塗装・屋根工事専門店こだわり塗装のゆうちゃんの北谷です。
先日、あるマンションオーナー様より最上階の部屋で雨漏りが発生しているとのご連絡を頂き、早速現場調査に行ってきました。
オーナー様いわく、雨が強く降る日になると天井から水がポタポタ垂れてくるとの事。築20年以上経過をしたマンションの屋上ですが、これまで防水工事の大きなメンテナンスはされておらず経年劣化が進んでいるとの事でした。
実際に現場に向かい、まずは屋上に上がって防水層の確認を行いました。まず目に付いたのが、笠木部分のモルタルの剥がれでした。構造クラックも発生しており躯体部分に大きな劣化が見受けられました💦その他にもにもウレタン防水部分やシーリング箇所にも剥がれや亀裂があり、そこからの原因と考えられました。
人工芝にもかなり劣化が起きており砕けた破片が排水溝に入ってしまい詰まらせていました。少しずつ排水する事は出来ていますが、オーナーさんがおっしゃっていた、強い雨の日のみ漏れるという事は溜まった雨が亀裂などから侵入していたと考えられました。今回は人工芝を撤去して躯体補修と全面ウレタン防水の施工をご提案させてもらいました。
こだわり塗装のゆうちゃんでは防水工事にも対応させて頂いています。雨漏りなどでお困りな事がございましたら、どうぞお気軽にご相談下さい。適切な工事のご提案をさせて頂きます。
