皆さんこんにちは、横浜市旭区外壁塗装・屋根工事専門店こだわり塗装のゆうちゃんの萩原です。
14年前に塗装を行って、今リビングで少し水漏れかもしれない跡があると言う事で現場調査に行かせて頂きました👀前回の工事の資料もあり助かりました。でも屋根の塗料が遮熱のクールタイトSiと言うのを見て若干ですが嫌な予感はしました💦14年前で期待耐用年数は8年～の塗料…
ベランダから脚立を立てさせて頂き屋根を見た途端…的中でした(´;ω;｀)屋根材の保護をする塗膜の機能は完全に失われ、屋根は紫外線や太陽の熱、雨や大気中の汚れなどで見るも無残な姿に…
屋根を止める釘も見えてしまっていて、いつ漏水が起きてもおかしくない状態です。釘は下地へ刺さっています。雨が当たると腐食してしまいますし、最悪折れてしまいます。また釘を伝って下地へと流れてしまっては漏水になります💦
屋根の塗料は外壁の塗料と異なり期待耐用年数は短いです。無機塗料では18年～となっていますがシリコンや遮熱では8年から12年程度。屋根は常に熱や紫外線・雨などを受けている場所です。期待耐用年数であって実際の年数は6年から8年程度で検討段階になると思います。14年は長すぎます💦また前回の塗装屋さんが定期的な点検を行っていればこの様な状態にはならなかったと思います。今回はこの様な状態ですので屋根は塗装は不可能で、葺き替えかカバー工法となります…
外壁塗装や屋根工事などは施工完了したから終わりではありません。その理由はこの様な状態に放置しているとなると言う事です。その為定期的に見て次回に大きな費用が掛からないように、大掛かりな工事にならないように見ていく事が大切なんです。気温も昔と違ってとても高く長いです。暑さは建物の素材を傷める原因のひとつです。塗膜の保護も熱や紫外線が強敵です💦
皆さん8年以上の放置はお辞め下さい！必ず点検を！こだわり塗装のゆうちゃんでは無料点検を年中無休で行っています。是非お気軽にお問い合わせください。
