こんにちは。横浜市旭区に店舗を構え、安心な外壁・屋根塗装工事・防水工事を行っている『こだわり塗装のゆうちゃん』の代表の萩原です。
今回はモルタル構造の住宅に起こる経年劣化。クラックなど下地補修についてご説明させて頂きます。サイディング材の外壁の方はすみません💦
モルタルの上に塗料を塗装用いて保護を行っていますが、年月を経過するとともに塗膜の性能が低下してモルタルなどの躯体へ紫外線などが通過していき劣化をしていきます。そしてひび割れや欠損などの症状が発生していくわけですがその補修方法についてご説明させて頂きますね。
ヘアークラック
ヘアークラックとは、名前の通り髪の毛の様に細く見える事からそう呼ばれています。主に幅0.3mm未満のひび割れの事を言います。このヘアークラックはコンクリートや塗膜の美観に影響を与える事はありますが構造上の安定性にはほとんど影響を及ぼしません。その為補修を行わなくても良いと言われる場合もあるかと思われますが建築現場ではフィラー材の刷り込みなどの方法で補修を行っています。
フィラー刷り込み
ひび割れにセメントや微弾性フィラーなどを塗装する前にヘアークラックに刷毛などで刷り込ませ補修する方法です。補修後に下塗りを行っていきます。
構造クラック
構造クラックは明らかに目視出来るひび割れです。主に幅0.3mm以上のひび割れの事を言います。このひび割れは建物の安定性や耐久性に大きな懸念を引き起こす可能性があります。耐久性の低下や部材の劣化、中には漏水など重大な問題を引き起こす場合があります。
エポキシ樹脂注入
現在の多くはアスベストの飛散などの健康被害の為、UカットやVカット工法などの工法は非常に少なくなってきました。現在の多くはエポキシ樹脂注入工法などです。ひび割れの奥底までエポキシ樹脂を低圧注入工法で入れ込み補修する方法です。
上記以外の下地補修について
貫通部シーリング補修
壁などについている換気口です。壁に穴をあけ取り付けている換気口廻りも経年劣化によりひび割れや隙間が出て行きます。その為雨水の侵入を防ぐ為にシーリング材を充填して補修していくのです。
サッシ廻りシーリング補修
サッシ廻りも同様ですね。特にサッシの天場は雨水などが溜まりやすく、劣化したモルタル外壁の端部からの吸水が起こりカビの発生で黒ずんでしまったりボロボロになったりします。その劣化の進行を防ぐにもとても効果的な補修方法です。
外壁塗装工事では勿論、シリコンやフッ素、無機などの塗料のグレードによる期待耐用年数や工事金額はとても大切なことですが、それだけに注目はして欲しくはないと私は思っております。どんな良い塗料でもやはり下地補修が適切に行われていないと塗料が持つ性能を十分に発揮できないからです。その為この様なコラムを書いてみました。参考になれば幸いです。
皆様のご不安点など全てを解決する事が出来ていないかもしれませんが、何か一つでも不安やお困りごとが和らげることが出来ればと思っております。横浜市旭区万騎が原に私達こだわり塗装のゆうちゃんがお待ちしています。何かお困りごとがあれば些細な事でも構いません。ご来店でもお電話でもしっかりとご対応させて頂きますのでお気軽にお越し・ご相談下さい。
ひび割れには種類があり、その処理方法も異なります。